潘星光律师，北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师,现执业于天津新华律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
在我国，经济比较发达的国家，那么关于夫妻房产过户新规定的具体条件内容，你又是否知道如何划分的呢那么接下来，将会为您带来了关于夫妻房产过户新规定的相关信息，希望找到的信息可以帮到您。
一、夫妻房产过户的新规定：
根据我们国家的法律规定，在夫妻婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
二、如何办理手续
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，那就是说正在还贷款的房子，即使是夫妻一方购买的，也不能办理夫妻间房产过户。办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。
三、具体提交资料如下：
1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
2、结婚证复印件
3、夫妻双方的身份证复印件；
4、夫妻双方共有房屋的协议；
5、房屋所有权证；
6、房改房提供原购房契约复印件；
7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。当办理机构向我们收取额外的费用时，就是不正当收费，可以举报或者提起行政复议，保护我们的正当权益。
以上，就是根据相关法律规定的问题帮大家找的夫妻房产过户新规定的相关资料，希望可以帮助到大家。如果你还有其他的问题需要解决的话，也可以通过登录我们的网站上，上面会有专业的律师为您解答。
作为继承房产的遗产需要进行过户才算真正属于自己，当遗产所有人去世时，财产的所有权在理论上就立即归于继承人。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。接下来将为您介绍遗产房产过户费用是多少钱的法律知识。
房产作为遗产被继承的，需要对房产进行过户。遗产房屋过户分为下面几个步骤；
一、房产继承过户，需要的证件：
1、房屋所有证；
2、继承公证书；
3、继承人身份证复印件；
4、继承人申请书。
二、房产继承过户需要缴纳的费用大概有：
1、房屋权属证书工本费10元/证；
2、转让手续费1元/平方米；
3、印花税5元/证；
4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果所继承的房屋有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0、5元/平方米的测绘费。
三、房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
1、当事人提供的材料是否合法、有效；
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的；
4、受让人按规定是否可以受让该房地产；
5、买卖的房地产是否已设定抵押权；
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
四、办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；
2、第一次过户要交纳1、75%的讫税；
3、6元/平方米的手续费；
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收；
5、公证费最高300元。
当遗产所有人去世时，财产的所有权在理论上就立即归于继承人。这是要防止出现法律上的无主物的情况。但是这种所有权的转移只是在法律上产生，继承人并不能对继承的财产进行处分。只有当不动产进行遗产过户登记后，所有权才与其他途径获得的所有权相同。
以上就是为您带来的关于遗产房产过户费用是多少钱的相关法律知识。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。如果您还有其他想要了解的法律知识，欢迎咨询律师。;
来源: 西青律师 Tags: 夫妻房产过户新规定,遗产房产过户费用是多少钱
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