北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师
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建设用地占用程序及管理制度 天水高速公路征地补偿2020标准是多少

2020年4月6日  北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师   http://www.lcfwmm.com/

 林阳律师北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师,现执业于北京市永浩律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

建设用地占用程序及管理制度

为实施城市规划在城市建设范围内占用土地的一般程序为:①市、县人民政府按照土地利用年度计划拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案,分批逐级上报有批准权的人民政府。②有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案进行审查,提出审查意见,报有批准权的人民政府批准。③农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后,由市、县人民政府组织实施,按具体项目分别供地。






建设用地管理制度包括建设用地的管理、定额、审批、和许可等几方面的规定。政府职能部门运用行政的、法律的、经济的和技术的综合手段,来配置协调各部门、各单位、各用地单元的用地关系,保证一要吃饭,二要建设的基本需要,严格控制农业用地向非农业用地转变而采取的各项管理措施,是土地管理工作中的重要组成部分。


其中建设用地管理的主要工作是:①研究编制各类建设用地的中长期用地规划和年度用地计划指标,并监督实施;②依法办理土地的征用、划拨,城镇国有土地的出让工作和土地使用权转让的监督管理;③清查处理违法用地和违章用地;④制定、完善建设用地管理的法律、法规和各类规章制度;⑤组织制定国家建设项目和乡镇用地定额指标的编制和实施。建设用地的审批权限一般由县级以上人民政府的土地管理部门来执行。




天水高速公路征地补偿2020标准是多少

交通对于一个城市的发展是具有非常重要的作用,车辆在高速公路比普通的公路行驶的速度更加快,高速公路的建设使得交通更加方便。天水修建高速公路的话是需要对高速公路经过的地方进行征地的,天水人就应该知道天水高速公路征地补偿2017标准是多少。


一、高速征地补偿新标准2017


1、地类的界定


水田:指有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉,用于种植水生作物的耕地。


水浇地:指水田、菜地以外,地势平坦,坡度为2度以下,有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉的耕地。包括种植两季农作物和种植经济作物的。


二类水浇地:指坡度在2—6度,有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉的耕地。


旱平地:指地势平坦,坡度在2-6度,无灌溉条件,靠天然降水种植作物的耕地,包括没有固定灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地。


旱坡地:指地势起伏不平,坡度在6度—15度,无灌溉条件,仅靠天然降水生长作物的耕地。


菜地:指常年固定种植蔬菜的畦田。


简易大棚地:指用砖、土及木、钢筋等材料建造,没有增温保护设施,冬季不能正常生产的大棚地。


温室大棚地:指用钢筋、混凝土支架,围墙为砖墙,有增温设施,冬季能保证蔬菜生产的大棚地。


林地:指生长乔木、灌木等林木的土地,不包括居民绿地。


园地:指在有水源工程和灌溉设施,能正常灌溉的水浇地上,种植以采集果、叶、根茎等为主的集约经营的多年生木本和草本作物,覆盖率大于50%,或每公顷有收益的株数达到合理株数的70%以上的土地。


未利用地:指目前还未利用的土地及未列入农用地、建设用地的其它土地,包括荒草地、盐碱地、滩涂、裸土地、荒沟等。


农村建设用地:指城乡宅基地、公共设施、公共建筑、交通道路、水利设施、工矿仓储、商业等非农用地,包括交通绿化用地及护路林。


2、不同地类的补偿标准


征地计费标准依据本地区前三年的统计资料,并经典型抽样调查后,核定不同类型土地的平均亩产量,以平均亩产量乘以农作物综合单价计算平均亩产值。土地补偿费和安置补助费依该地块的亩平均年产值乘以相应倍数计算。


根据人民政府征地工作安排,征用农村集体土地,土地补偿费为亩年均产值的6倍,安置补助费为亩年均产值的15倍。各类土地补偿标准如下:


1、水田补偿:


土地补偿费:4890元/亩,安置补助费:12225元/亩,合计:17115元/亩。


2、水浇地补偿


①城市规划区内:


土地补偿费:6144元/亩,安置补助费:15360元/亩,合计:21504元/亩。


②城市规划区外:


土地补偿费:4854元/亩,安置补助费:12135元/亩,合计:16989元/亩。


3、二类水浇地


①城市规划区内:


土地补偿费:3960元/亩,安置补助费:9900元/亩,合计:13860元/亩。


②城市规划区外:


土地补偿费:3180元/亩,安置补助费:7950元/亩,合计:11130元/亩。


4、旱平地:


①城市规划区内:


土地补偿费:2760元/亩,安置补助费:6900元/亩,合计:9660元/亩。


②城市规划区外:


土地补偿费:2520元/亩,安置补助费:6300元/亩,合计:8820元/亩。


5、旱坡地:


土地补偿费:1590元/亩,安置补助费:3975元/亩,合计:5565元/亩。


6、菜地补偿:


土地补偿费:7797元/亩,安置补助费:19492.5元/亩,合计:27289.5元/亩。


7、简易大棚补偿:


土地补偿费:9207元/亩,安置补助费:23017.5元/亩,合计:32224.5元/亩。


8、温室大棚补偿:


土地补偿费:27426元/亩,安置补助费:68565元/亩,合计:95991元/亩。


9、园地补偿:


①园地果园补偿:


林地补偿费:6000元/亩,林木补偿费:19200元/亩,安置补助费:2000元/亩,合计:27200元/亩


②园地幼果园补偿:


林地补偿费:6000元/亩,林木补偿费:8600元/亩,安置补助费:2000元/亩,合计:16600元/亩。


③园地葡萄园补偿:


林地补偿费:12000元/亩,林木补偿费:19200元/亩,安置补助费:2000元/亩,合计:33200元/亩。


10、水浇地间种果树补偿,按此类水浇地标准,苗木另行补偿。


11、旱平地间种果树补偿,按此类旱平地标准,苗木另行补偿。


12、防护林补偿:


①农田防护林成林补偿: 林地补偿费:9600元/亩, 林木补偿费和安置补助费:8400元/亩,合计:18000元/亩。


②农田防护林幼林补偿:林地补偿费:9600元/亩,林木补偿费和安置补助费:5600元/亩,合计:15200元/亩。


③防风固沙防护林成林补偿:林地补偿费:6000元/亩,林木补偿费和安置补助费:6500元,合计:12500元/亩。


④防风固沙防护林幼林补偿:林地补偿费:6000元/亩,林木补偿费和安置补助费:4250元,合计:10250元/亩。


⑤水保防护林成林补偿:林地补偿费:4800元/亩,林木补偿费和安置补助费:5600元/亩,合计:10400元/亩。


⑥水保防护林幼林补偿:林地补偿费:4800元/亩,林木补偿费和安置补助费:3800元/亩,合计:8600元/亩。


13、用材林补偿:


林地补偿费:1590元/亩,林木补偿费和安置补助费:4410元/亩,合计:6000元/亩。


14、经济林成林补偿:


林地补偿费:1590元/亩,林木补偿费和安置补助费:4560元/亩,合计:6150元/亩。


15、未成林造林地补偿:800元/亩。


16、疏林地补偿:1000元/亩。


17、荒地补偿:630元/亩。


18、水渠补偿,按相邻地块标准补偿,只有土地补偿,无安置补助费。


19、农村建设用地补偿:4854元/亩。


不同的土地使用方式征地赔偿的标准也是不同的。通过以上的介绍我们可以看出,国家对于高速公路征地的赔偿不是一刀切的,而是划分的非常细致。随着经济的发展,征地赔偿的标准也不断提高。










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