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建筑工程设计招标投标管理办法的具体条文是什么?哪一年实施的?到底什么是土地使用条件?

2020年4月4日  北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师   http://www.lcfwmm.com/

 林阳律师北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师,现执业于北京市永浩律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

建筑工程设计招标投标管理办法的具体条文是什么?哪一年实施的?

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我们知道一个项目的招标和投标都有相关的国家规定,那么建筑工程设计招标投标同样也不例外,我国2000年实施的《建筑工程设计投标招标管理办法》则是对这种类型招标投标的规范。因此对于此类型的招标投标就一定要按照这个《管理办法》来进行。的下面为您罗列的就是我国目前现行的建筑工程设计招标投标管理办法规范。


《建筑工程设计招标投标管理办法》


第一条 为规范建筑工程设计市场,优化建筑工程设计,促进设计质量的提高,根据《中华人民共和国招标投标法》,制定本办法。


第二条 符合《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的各类房屋建筑工程,其设计招标投标适用本办法。


第三条 建筑工程的设计,采用特定专利技术、专有技术,或者建筑艺术造型有特殊要求的,经有关部门批准,可以直接发包。


第四条 国务院建设行政主管部门负责全国建筑工程设计招标投标的监督管理。


县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建筑工程设计招标投标的监督管理。


第五条 建筑工程设计招标依法可以公开招标或者邀请招标。


第六条 招标人具备下列条件的,可以自行组织招标:


有与招标项目工程规模及复杂程度相适应的工程技术、工程造价、财务和工程管理人员,具备组织编写招标文件的能力;


有组织评标的能力。


招标人不具备前款规定条件的,应当委托具有相应资格的招标代理机构进行招标。


第七条 依法必须招标的建筑工程项目,招标人自行组织招标的,应当在发布招标公告或者发出招标邀请书15日前,持有关材料到县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案;招标人委托招标代理机构进行招标的,招标人应当在委托合同签定后15日内,持有关材料到县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。


备案机关应当在接受备案之日起5日内进行审核,发现招标人不具备自行招标条件、代理机构无相应资格、招标前期条件不具备、招标公告或者招标邀请书有重大瑕疵的,可以责令招标人暂时停止招标活动。


备案机关逾期未提出异议的,招标人可以实施招标活动。


第八条 公开招标的,招标人应当发布招标公告。邀请招标的,招标人应当向三个以上设计单位发出招标邀请书。


招标公告或者招标邀请书应当载明招标人名称和地址、招标项目的基本要求、投标人的资质要求以及获取招标文件的办法等事项。


第九条 招标文件应当包括以下内容:


工程名称、地址、占地面积、建筑面积等;


已批准的项目建议书或者可行性研究报告;


工程经济技术要求;


城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图;


可供参考的工程地质、水文地质、工程测量等建设场地勘察成果报告;


供水、供电、供气、供热、环保、市政道路等方面的基础资料;


招标文件答疑、踏勘现场的时间和地点;


投标文件编制要求及评标原则;


投标文件送达的截止时间;


拟签订合同的主要条款;


未中标方案的补偿办法。


第十条 招标文件一经发出,招标人不得随意变更。确需进行必要的澄清或者修改,应当在提交投标文件截止日期15日前,书面通知所有招标文件收受人。


第十一条 招标人要求投标人提交投标文件的时限为:特级和一级建筑工程不少于45日;二级以下建筑工程不少于30日;进行概念设计招标的,不少于20日。


第十二条 投标人应当具有与招标项目相适应的工程设计资质。


境外设计单位参加国内建筑工程设计投标的,应当经省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门批准。


第十三条 投标人应当按照招标文件、建筑方案设计文件编制深度规定的要求编制投标文件;进行概念设计招标的,应当按照招标文件要求编制投标文件。


投标文件应当由具有相应资格的注册建筑师签章,加盖单位公章。


第十四条 评标由评标委员会负责。


评标委员会由招标人代表和有关专家组成。评标委员会人数一般为五人以上单数,其中技术方面的专家不得少于成员总数的三分之二。


投标人或者与投标人有利害关系的人员不得参加评标委员会。


第十五条 国务院建设行政主管部门,省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门应当建立建筑工程设计评标专家库。


第十六条 有下列情形之一的,投标文件作废:


投标文件未经密封的;


无相应资格的注册建筑师签字的;


无投标人公章的;


注册建筑师受聘单位与投标人不符的。


第十七条 评标委员会应当在符合城市规划、消防、节能、环保的前提下,按照招标文件的要求,对投标设计方案的经济、技术、功能和造型等进行比选、评价,确定符合招标文件要求的最优设计方案。


第十八条 评标委员会应当在评标完成后,向招标人提出书面评标报告。


采用公开招标方式的,评标委员会应当向招标人推荐2~3个中标候选方案。


采用邀请招标方式的,评标委员会应当向招标人推荐1~2个中标候选方案。


第十九条 招标人根据评标委员会的书面评标报告和推荐的中标候选方案,结合投标人的技术力量和业绩确定中标方案。


招标人也可以委托评标委员会直接确定中标方案。


招标人认为评标委员会推荐的所有候选方案均不能最大限度满足招标文件规定要求的,应当依法重新招标。


第二十条 招标人应当在中标方案确定之日起7日内,向中标人发出中标通知,并将中标结果通知所有未中标人。


第二十一条 依法必须进行招标的项目,招标人应当在中标方案确定之日起15日内,向县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交招标投标情况的书面报告。


第二十二条 对达到招标文件规定要求的未中标方案,公开招标的,招标人应当在招标公告中明确是否给予未中标单位经济补偿及补偿金额;邀请招标的,应当给予未中标单位经济补偿,补偿金额应当在招标邀请书中明确。


第二十三条 招标人应当在中标通知书发出之日起30日内与中标人签订工程设计合同。确需另择设计单位承担施工图设计的,应当在招标公告或招标邀请书中明确。


第二十四条 招标人、中标人使用未中标方案的,应当征得提交方案的投标人同意并付给使用费。


第二十五条 依法必须招标的建筑工程项目,招标人自行组织招标的,未在发布招标公告或招标邀请书15日前到县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案,或者委托招标代理机构进行招标的,招标人未在委托合同签定后15日内到县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案的,由县级以上地方人民政府建设行政主管部门责令改正,并可处以一万元以上三万元以下罚款。


第二十六条 招标人未在中标方案确定之日起15日内,向县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交招标投标情况的书面报告的,由县级以上地方人民政府建设行政主管部门责令改正,并可处以一万元以上三万元以下的罚款。


第二十七条 招标人将必须进行设计招标的项目不招标的,或将必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标的,由县级以上地方人民政府建设行政主管部门责令其限期改正,并可处以项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款。


第二十八条 招标代理机构有下列行为之一的,由省、自治区、直辖市地方人民政府建设行政主管部门处五万元以上二十五万元以下的罚款;有违法所得的,并处没收违法所得;情节严重的,由国务院建设行政主管部门或者省、自治区、直辖市地方人民政府建设行政主管部门暂停直至取消代理机构资格;构成犯罪的,依法追究刑事。给他人造成损失的,依法承担赔偿:


在开标前泄漏应当保密的与招标有关的情况和资料的;


与招标人或者投标人串通损害国家利益、社会公众利益或投标人利益的。


前款所列行为影响中标结果的,中标结果无效。


第二十九条 投标人相互串通投标,或者以向招标人、评标委员会成员行贿的手段谋取中标的,中标无效,由县级以上地方人民政府建设行政主管部门处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款;情节严重的,取消其一至二年内参加依法必须进行招标的工程项目设计招标的投标资格,并予以公告。


第三十条 评标委员会成员收受投标人财物或其他好处,或者向他人透露投标方案评审有关情况的,由县级以上地方人民政府建设行政主管部门给予警告,没收收受财物,并可处以三千元以上五万元以下的罚款。


评标委员会成员有前款所列行为的,由国务院建设行政主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门取消担任评标委员会成员的资格,不得再参加任何依法进行的建筑工程设计招投标的评标,构成犯罪的,依法追究刑事。


第三十一条 建设行政主管部门或者有关职能部门的工作人员徇私舞弊、滥用职权,干预正常招标投标活动的,由所在单位给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事。


第三十二条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门,可以根据本办法制定实施细则。


第三十三条 城市市政公用工程设计招标投标参照本办法执行。


第三十四条 本办法由国务院建设行政主管部门解释。


第三十五条 本办法自发布之日起施行。


我国目前现行的《建筑工程设计招标投标管理办法》共计35条,其中对于建筑工程设计的招投标作出了具体的规定,其中包括投标人的资质条件、投标文件所包含的具体内容、投标文件作废的几种情况,以及在招投标过程中存在徇私舞弊行为时应该承担的,这些《办法》中都一一进行了说明。但是在具体的实施过程中,可能情况会更加的复杂,因此如果您还有其他关于这方面的疑问,可以咨询无锡律师,他们会一一为您解答,给您一个满意的答案。






到底什么是土地使用条件?

一、到底什么是土地使用条件


土地使用条件就是规划用地指标,如:规划用地面积,出让面积,建设总规模,容积率,绿化率,建筑限高,建筑密度,投资强度,产出强度等。


二、土地使用权取得的条件包括哪些


以划拨方式提供土地使用权的:


1、符合城市规划和土地利用总体规划,符合近期建设与土地利用规划年度实施计划;


2、符合以划拨方式提供土地使用权相关政策,属国家机关用地和军事用地,城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地,法律行政法规及《划拨用地目录》规定的其他用地等;


3、取得规划选址和土地审查意见;


4、取得《建设用地规划许可证》;


5、经计划部门批准立项;


6、通过环境影响评价及环保部门的审查。


以协议出让方式提供土地使用权的:


1、符合城市规划和土地利用总体规划,符合近期建设与土地利用规划年度实施计划;


2、符合以协议出让方式提供土地使用权相关政策;


3、政府投资项目须经计划部门批准立项;


4、通过环境影响评价及环保部门的审查;


5、属城市更新项目的,建筑物拆除和房地产证注销工作已完成,且申请主体已取得更新项目实施主体确认文件。


以招拍挂出让方式提供土地使用权的:


申请人为招标、拍卖、挂牌出让用地的中标人、竞得人或摘牌人,并签署了成交确认书。


临时用地:


1、为急需的公共服务配套设施,或因建设工程施工需要、地质勘察需要临时使用土地。因建设工程施工需要临时用地的,建设工程须取得《建设工程规划许可证》,并已签订土地使用权出让合同或取得其他使用土地的有关证明文件;


2、未列入城市近期建设规划;


3、不影响近期建设与土地利用规划年度实施计划的实施。


利用概念


土地利用是一个动态的概念,人类最早对土地的利用是直接从土地上获取野兽、植物果实等食品;随着人类社会分工和原始农业的产生,人类开始通过播种、收获等农业活动获得粮食等农产品;现在,人们常说的土地利用已经是土地开发、利用和保护的综合行为了。土地利用的基本内容包括:土地资源的调查、分类、统计;土地利用程度、结构、效益等现状分析;土地利用规划;土地开发;土地保护。土地资源的调查、分类、统计是土地利用的基础性工作,为因地制宜合理利用土地提供了科学依据;土地利用现状分析为更合理地利用土地指明了方向;土地利用规划用于指导今后土地利用规划的实践;土地开发是土地的广度和深度利用。人类通过利用土地来满足自己的生存和发展需要,土地利用的三大目标是土地利用的经济目标、生态系统目标和生态环境目标。中国人口众多,土地资源相对不足,可开垦耕地资源已经很少,应更注重土地的集约利用;为保证国内粮食的供给应在农业优先的前提下,统筹安排用地比例。


土地使用条件就是对于指定土地规范的相关指标,有规划用地面积、出让面积,建设总规模,容积率,绿化率,建筑限高等相关因素。这些内容在土地使用之前一定要规划好,然后交于有关部门进行审核,如果土地使用条件的审核通过,就可以拿到土地使用证。










来源: 北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师  Tags: 建筑工程设计招标投标管理办法的具体条文是什么哪一年实施的,到底什么是土地使用条件


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