北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师
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经济适用房的买卖政策 二手房评估应当提交的材料

2020年4月6日  北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师   http://www.lcfwmm.com/

  林阳律师北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师,现执业于北京市永浩律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

经济适用房的买卖政策

  明确拥有有限产权的经济适用住房购房人。


  明确购买不满5年的经济适用房,是不得直接上市交易的,如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房,由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。


  明确购买满5年经济适用住房,经济适用住房上市转让的,按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地收益等相关价款,市房管局可优先回购;购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。


  明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。


二手房评估应当提交的材料

  1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件;


  2、国有资产产权登记证;


  3、当地建筑工程概算定额;


  4、当地建筑工程取费标准;


  5、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表;


  6、部分房屋建筑物工程预决算资料;


  7、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料;


  8、企业年度财务报表;


  9、建筑物总平面图;


  10、土地使用权证书;


  11、当地政府主管部门批准的计划立项文件;


  12、当地政府的建设工程规划许可证;


  13、当地政府的建设用地规划许可证;


  14、房屋建筑物抵押状况;


  15、其他与建筑物评估有关的资料。


  综上所述,二手房评估费的计算是呈阶梯级的,二手房的费用越高所要收取的比例也就越低,在评估二手房价格的时候需要考虑多方因素,其中就包括整个小区的均价等。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解;二手房评估费怎么算;。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询。






来源: 北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师  Tags: 经济适用房的买卖政策,二手房评估应当提交的材料


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