北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师
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二手房屋过户流程 二手房屋过户流程所需材料

2020年4月8日  北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师   http://www.lcfwmm.com/

  林阳律师北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师,现执业于北京市永浩律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

二手房屋过户流程:

  1、购房资格核验


  2、网签合同


  3、地税部门核定契税


  4、房屋发证大厅办理房屋所有权证


二手房屋过户流程所需材料:

  1、登记申请书原件


  2、申请人身份证明


  3、房屋所有权证原件


  4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件


  5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件


  6、契税完税或减免税凭证原件


  7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份


  8、其他资料:


  住宅类房屋买卖的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件


  央产已购共有住房转移的,还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件


  已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价出售,确需出售的,需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的,需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明


  补交土地出让金的证明


  标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件


  国有土地使用证


  整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件


  商业配套设施转让的,还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件



来源: 北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师  Tags: 二手房屋过户流程,二手房屋过户流程所需材料


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