北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师
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怎样办理房屋继承过户手续 办理继承房产过户需要带哪些资料

2020年4月6日  北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师   http://www.lcfwmm.com/

 林阳律师北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师,现执业于北京市永浩律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

怎样办理房屋继承过户手续

  房屋的所有权问题一直是居民关注的重点问题,因为房屋的价值量很高,很多人为此争破了头脑,在房屋继承之后,还要进行过户手续,接下来和一起来学习一下,怎样办理房屋继承过户手续,希望能够解决您当前所面临的问题。




  一、怎样办理房屋继承过户手续


  手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;


  需提交的资料:1、申请书原件;2、当事人身份证件;3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件;4、房地产权证原件;5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份;6、契税完税证及契税完税贴花原件,纳税后提交;7、被继承人死亡证明;8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。


  二、到区或市公证处办理继承权公证


  房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:


  1、被继承人死亡证明;


  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;


  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;


  4、继承人的身份证件;


  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。


  三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人


  申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书 契税完税凭证。


  通过的介绍,我们知道了怎样办理房屋继承过户手续这个问题的答案,手续要到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明,需要提交以下资料,申请书原件,当事人身份证件。房产证原件,房屋平面图及地籍图原件等等,感谢您的阅读。





办理继承房产过户需要带哪些资料

  继承人继承房产时候,应该怎么办理继承房产过户他们可以公证继承和诉讼继承、到不动产登记中心直接办理不动产的继承转移。而办理继承房产过户时候要带齐什么资料继承人的身份证、被继承人的死亡证明等等,接下来为您一一介绍。


  7月5日,司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,称自该文件印发之日起,原;联合通知;不再执行。至此,实行25年的;强制公证;规定作废。原;联合通知;中提到,继承房产,应当持公证机关出具的;继承权公证书;及其他契约材料。该通知被废止后,一般情况下的房产登记强制公证即告取消。这也意味着,公证不再是必经程序,除公证继承和诉讼继承外,市民还可选择由不动产登记中心直接办理不动产的继承转移。


  办理继承房产过户,这些材料要带齐:


  1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;


  2、被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;


  3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;


  4、放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;


  5、继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;


  6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;


  7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;


  8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。








来源: 北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师  Tags: 怎样办理房屋继承过户手续,办理继承房产过户需要带哪些资料


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