北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师
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2018年首套购房流程是怎样的

2018年10月17日  北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师   http://www.lcfwmm.com/

  一、首套购房流程是怎样的

  1、确定房源,首先通过各种渠道收集各个楼盘的相关信息,可以通过中介公司的网站,房介所等等相关媒体,因为是全款买房,根据自己的综合情况及要求对房子进行全方位的评估,考察过程中可以约比较专业朋友一同鉴定,这样比自己考察所考虑到的房屋因素更加全面。

  2、提交订金,定下房源并通过审核之后,去售楼处签订购房合同及提交订金,在签订之前最好向律师咨询下合同中应该注意的问题,如有条件聘请一位房地产方面的律师代为办理,这样可以保证自己的最大利益。

  3、按照合同约定的方式缴纳购房款项办理登记,在一定的期限之内买卖双方去房地产交易管理中心办理登记手续并交税。

  4、需要办理贷款的可以着手办理抵押贷款了,准备好银行所需材料如身份证原件及复印件、婚姻证明材料、收入证明材料等等,以所购房产为抵押,办理贷款。

  5、缴纳购房余额,去开发商处领悟相关材料如住宅使用说明书等之后,业主可以验房验房之后可以交接,房产证上就是业主姓名。

  6、按规定缴纳物业管理费等,办理入住手续。

  二、首次买房要注意哪些问题

  1、根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是要从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。

  2、面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。小编建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。

  3、房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家,有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务,法律法规和操作程序也比较规范,个人买房已经有了一套比较成熟的模式,过程也比较轻松。



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