北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师
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2018年婚后买房需要哪些证件

2018年10月8日  北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师   http://www.lcfwmm.com/

  一、婚后买房需要哪些证件

  1、全款买房需要准备的材料:

  已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

  2、贷款买房需要准备的材料:

  已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)。

  3、公积金买房需要准备的材料,个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下:

  (1)申请人户口本(含首页,户主页)复印件;

  (2)申请人身份证复印件;

  (3)申请人收入证明原件;

  (4)申请人公积金交存证明原件;

  (5)购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

  (6)房屋销售许可证复印件;

  (7)土地使用证复印件。

2018年婚后买房需要哪些证件

  二、婚后买房子算共同财产吗

  有两种情况:

  1、属于共同财产的

  (1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;

  (2)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

  2、不属于共同财产的

  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  三、婚后买房离婚房子判给谁

  1、新婚姻法,婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下:

  婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。

  2、新婚姻法,婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷:

  首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

  3、新婚姻法,婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下:

  根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。

  4、新婚姻法,婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下:

  婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需。

  5、新婚姻法,婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证:

  婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。



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