北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师
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2018年满五年的房子过户要交多少税?

2018年9月29日  北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师   http://www.lcfwmm.com/

  一、满五年的房子过户要交多少税?

  办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满了5年,要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税:

  1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)

  2、评估费:评估价的0.5%

  3、契税:评估价的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)

  4、交易费:建筑面积×3元/㎡ (存量房)

  建筑面积×1.5元/㎡ (房改房)

  5、印花税: 评估价的1‰ 5元

  6、申请:80元

  7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)

  8、土地增值税:评估价的1%

  二、离婚房子过户要交税吗

  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。

  办理离婚产权过户的手续为:

  1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

  2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);

  3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

  4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

  5、取证(交证照印花税5元)

  三、离婚房产过户的费用是多少

  (一)税类:

  1、契税按照产价百分之二;

  2、印花税按照产价万分之五。

  (二)费类:

  1、登记费80.00元;

  2、交易手续费的百分之二(按产价);

  3、工本费20.00元

  在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。



来源: 北京朝阳区酒仙桥房屋买卖合同律师  


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